Situace na investičním trhu je velmi pozitivní a první pololetí 2025 skončilo s celkem €2,12 miliardami investovanými do komerčních nemovitostí napříč celým Českem.
To znamená, že letošní rok bude z pohledu investiční aktivity jeden z nejúspěšnějších v poslední dekádě. V Praze se investoři ve druhém čtvrtletí zaměřili zejména na kancelářské budovy a na hotely, kdy byl prodán hotel Four Seasons skupině PPF s podporou dalších investorů. Z kancelářských budov se pak ve druhém čtvrtletí zaměřili například na budovu Stará Celnice nebo Visionary v Praze 7, jednu z nejmodernějších budov na trhu. Ve 2. čtvrtletí pak bylo dokončeno i několik prodejů nových logistických parků – na našem trhu událost relativně ojedinělá. Jak je v posledních letech zvykem, jde hlavně o domácí investory (zejména realitní fondy), kteří velmi aktivně hledají, kam vložit disponibilní kapitál. Prime yieldy, tedy výnosy z nejlepších nemovitostí dané třídy jsou víceméně stabilní. Nicméně evidujeme tlak na cenu u kancelářských a průmyslově-logistických parků a jejich hodnoty jsme proto upravili o čtvrtinu procentního bodu směrem dolů na 5.25 %, respektive 5.00 %.
„Na základě dat za první pololetí a dle aktuálně probíhajících transakcí a transakcí, které se připravují na prodej, odhadujeme, že letos investiční aktivita dosáhne až na 3,5 miliardy euro, čímž by se mohlo jednat o druhý nejsilnější rok za posledních deset let,“ komentuje Katarína Brydone, ředitelka společnosti Colliers.
